欢迎来到智和振翎官方网站!
新闻资讯 > 热点关注
返回列表
赢盛《决策参考》研究:主题公园成功打造策略
发布时间:2014-10-21    信息来源:本站    浏览次数:416

主题公园是为了满足消费者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意,主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。
  一、主题公园区位选择

  选址好坏是影响主题公园成功与否的重要因素。主题公园园址的确定必须根基于对周边客源市场的详尽分析和实地考察基础上,而绝对不能凭空想象,轻率拍板。建设一个好的主题公园,应充分重视市场分析定位和市场占有,对文化内涵做出正确的商业价值判断,提高重游率和投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。
  1.主题公园高投入、高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响
  主题公园选址要点 

主题公园在选址时,应首先考虑经济发达的地区

同类主题公园企业的区域分布状态也是主题公园选址决策的重要参考依据。同一区域内相同主题的主题公园呈密集性分布,势必会引起客源不足导致企业恶性竞争

主题公园园址选择还需充分考虑园址所在地区的交通条件,以方便客流自由出入


  主题公园所在地区要求有比较健全的立体交通系统,特别是在主题公园附近至少要有一条能容纳大交通量、并有良好交汇地点的主要道路,以及一条辅助性可作为紧急出入口的次要道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件,主动引导和迅速输送客源。
  不同规模的主题公园选址特征

大型主题游乐园

要求要有较独立的客流来源,因此比较倾向于定位在大都市的中心或近邻地区,或者选择建在地方都市及其近邻,以方便包容预定客源市场所需的绝对人口数量。这也是基于我国绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民一般皆有汽车这一原因的考虑,因此主题公园一般选择在经济较发达、旅游人数多的大城市周边或交通基础设施便利、有公共交通系统连接的地区

小型主题公园

客流吸引力较弱,需要利用园址所在地区已有的旅游资源和市场知名度带来客源,因此它们一般设在大型主题公园主要市场附近,或设在避暑和旅游观光胜地,又或者多个小型的不同主题的主题公园组合聚集在一起,为游客提供多样化的服务。孤零零偏处一隅的小型主题公园一般很难吸引到足够客源


  2.主题公园选址的影响因素
  在假设主题公园的主题、投资规模、项目内容已经确定的前提下,市场因素、投资环境、自然条件、文化因素是主题公园选址的关键影响因素。

市场因素

包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面

投资环境

对投资依托地的软硬件及其投资成本进行分析,考察是否适宜投资

自然因素

这里主要是指气候状况和地理特征等

文化因素

既有的区域形象、社区居民的文化观念和地方政府的政策制度


  二、主题定位与打造

 


  主题公园是依靠创意来推动的旅游产品,因此,主题公园的主题选择就显得尤为重要。世界上成功的主题公园,都是个性鲜明、各有千秋,给人留下难忘的印象。反观中国的主题公园,大多是主题重复、缺乏个性,以照搬照抄、模拟仿效居多,内容相差无几,缺乏科学性、真实性、艺术性和趣味性,缺乏认真的市场分析和真正的创意,为造景观建造景观,结果当然是惨淡经营或仓促收场,并且造成财力、人力、物力的浪费。
  1.主题的定位
  主题公园的主题选择是一个主观判断与理性市场分析相结合的决策过程。主题公园是发展商修养、学识和创新能力的反映,它要求发展商具有敏锐的市场感觉以捕捉潜在的市场机会,并运用娴熟的商业运作经验,组织专业人员对主题进行提炼、包装和设计。同时主题公园的主题选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。市场调查可以帮助主题公园的主题主动迎合或引导消费者的需求,从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影。
  我国主题公园的主题定位主要有三种:

  对主题公园来说,只有主题独特、个性鲜明,才会对游客产生强烈的吸引力。每一个成功的主题公园都具有强烈的个性,也就是旅游业常说的特色,有的甚至具有不可模仿的独特性。总之,主题的独特性是主题公园成功的基石。
  2.主题建筑风格打造
  主题公园中的建筑通常是主题的重要表现手段,主题往往通过建筑的形式展开。不同类型的主题公园,其建筑的风格也各有千秋,建筑的形式、材料和颜色都应符合主题公园的整体主题氛围。
  (1)主题公园中建筑布局的原则

满足使用功能的需要

园林建筑首先要满足功能需求,包括使用、交通、用地及景观要求等,必须因地制宜、综合考虑

满足造景需要

建筑布局应考虑与环境的协调统一,与自然环境有机结合,融为一体,不同的选址布局,可创造出相异的景观意境,给人以不同的感受。应根据主题公园中景观主题的需求,创造一种满足游客喜好的景观

讲究空间渗透与层次

建筑布局有时为了获得空间的变化,使之不至一览无余而失单调,常常需要使用一些手段相邻空间的联系媒介,使空间彼此渗透,增添空间层次。此外,还要做到室外与室内空间的相互渗透,使建筑与主题环境更交相穿插融合成为有机的整体

讲究空间序列

主题公园往往占地面积大而且主题建筑也多,如何组织好其建筑空间序列关系重大。园林建筑的空间序列通常分为规则对称和自由不对称两种空间形式,根据不同的功能和景观意境的需求选择不同的方式,通常还会将两种空间布局方式混合使用,或整体上采用规划,而局部细节采用自由不对称的形式,或者与之相反


  2)主题公园中建筑的特点

造型新颖

主题公园为充分体现自身的主题特色和功能价值,它们必须新颖独特、千姿百态,不同于一般建筑物。比如在一个作品中除满足基本使用功能外,应更多地考虑其外形的处理,给游人以很强的吸引力

具有强烈的主题气息

主题公园中的任何元素都是围绕主题存在的,建筑也不例外,如以某个时代作为背景主题的景区,建筑就必须体现这个时代的精神,在某种意义上说必须是这个时代的精神写照,给游客营造一种逼真的主题背景

具有地域和民族风格

在建筑形式上应与当地自然景观和人文景观的秩序相一致,尤其在风景旅游城市,建设主题公园时,更应充分注意到这一点,才能更好地丰富那里的旅游资源

材料的独特色彩与质感

在中国古代园林建筑空间中,无论建筑物、山石、池水、花木,主要都以形、色动人。主题公园中的建筑也一样是以形、色动人。色彩与质感是建筑材料表现上的双重属性,两者相辅相成。在设计中发现各种材料在色彩和质感上的特点,并利用它们去组织节奏、韵律、对比、均衡等各种构图关系,就有可能使建筑获得良好的艺术效果

恰当的尺度与比例

建筑尺度在主题公园中是指建筑空间各个组成部分与具有一定自然尺度的物体的比较。功能、审美和环境特点是决定建筑尺度的依据,正确的尺度应该和功能、审美的要求一致,并和环境一致


  (3)主题公园中建筑的主题表达

满足功能的主题需求

主题公园中建筑的主要功能是为主题活动提供场所,有时建筑本身的轮廓就已经满足了游客的观赏需求,但更多的建筑体现的是具体的使用需求,包括开展主题活动或是供游人休息小憩、解除疲劳等

符合景区的主题风格

主题公园中的建筑,有着独特的个性和特点,它要求建筑在形态、色彩等方面都有独特性,能吸引游客前来融入到这个环境中。同时必须要体现景区的主题风格,即有什么样的主题景区就应该有什么样风格的主题建筑。如深圳的中国民俗文化村,体现少数民族的建筑都是按照1:1建造的,其中黎族民居景点处的石路、泥墙,还有辣椒、簸箕点缀,彝族村寨的风情十足,使人身临其境

表达环境的主题意境

建筑材料、色彩、形式等都是主题公园中建筑与环境融合需要考虑的因素。并且建筑不是孤立存在的个体,要想体现出主题意境,还必须综合整体环境考虑,特别是地形、植物等与建筑的协调。如苏州乐园中的苏格兰庄园,简单自然的建筑体现了鲜明的主题意境

体现主题的教育意义

建筑往往能赋予人的思想和情感,使人与建筑之间能具有情景交融的感觉。主题公园中的建筑一般都具有强烈的主题特色,具有显著的艺术效果,它的存在本身就是主题强有力的表达,主题建筑在净化、美化环境的同时也影响着人的心灵


  (4)主题公园建筑与灯光的结合
  建筑与灯光的结合,使主题公园建筑的夜间轮廓明晰,建筑特色更加显著。灯光照明是为人们营造一种场所,一种氛围,这种氛围是园林照明设计最具魅力的地方。主题公园建筑灯光设计,不仅能丰富主题公园的夜景空间,增加主题公园的艺术魅力和文化氛围,还有利于改善主题公园的整体形象,运用灯光的表现力,可以更加深刻地提炼主题公园的主题个性,强化主题特色。
  在对主题公园中的建筑灯光进行设计时,要注意以下几个方面的内容:

分清主次关系和动静关系

照明系统要有统一的规划设计,分清主次关系和动静关系,充分表现建筑自身的特色,要考虑周围的生态和环境,而不仅仅是作为一种时尚的点缀。其次,照明设计和建筑相结合,做到二者相映成趣、相得益彰,使得灯光对主题景观的表现力得以全面发挥,避免夜景中主题景观显得平淡无奇

照明手法的多样化和艺术化

照明设计在注重功能性的同时,要注意照明手法的多样化和艺术化,灯光环境注重韵律感和层次感。一般情况下,光源的选择要遵循高效、节能的原则,同时选择适宜的光色来更好地体现设计意图,烘托建筑气氛


 


分享到: